现在位置: 首页 > 特色专业 > 正文

2020如何快速取得澳洲房地产中介销售资格证书?

作者: 更新于

文章目录新南威尔士州(悉尼)Certificate of Registration(简称COR)Class 2 […]

澳洲对于房地产行业的法律法规是非常严格的,即使是澳洲境内不同州/领地之间的体系也不尽相同,只有具备从业资格证书的人员才有资格在房地产行业从业、进行置业建议,当中包括房地产销售、房地产物业管理甚至有些房地产的行政管理人员。我们就给大家详细列举一下澳大利亚各州对于房地产中介从业资格的要求。

新南威尔士州(悉尼)

澳大利亚新南威尔士州地产中介行业体系跟中国皆然不同。新州地产中介发牌政府机关是新州公平交易委员会NSW Fair Trading(新南威尔士州政府负责管理房地产事务的部门),新南威尔士州的房地产中介牌照分为三个等级,必须先从certificate of registration开始。

Certificate of Registration(简称COR)

1、学习COR课程,并拿到Certificate of Registration证书,前往FAIR TRADING申请注册。

Certificate of Registration(简称COR)

COR有效期为4年并且不可续期或者延期。4年内执有者必须获得Class 2 Licence,否则COR作废并且12个月内不得继续做中介。

Class 2 Licence

2、执COR执照从业至少12个月,学习Certificate IV in Property Services (Real Estate)课程,取到证书后,前往FAIR TRADING申请注册Class 2 Licence。

Real Estate Licence(Class 2 Licence )——对应课程名称:Certificate IV in Property Services (Real Estate)

地产中介执照课程代码为CPP41419。毕业后发放的证书名称为:Certificate IV in Real Estate Practice。想要取得Real Estate Licence,你必须满足以下3个条件:

    • 必须已经持有Certificate of Registration 证书
    • 在地产行业执证工作满1年及以上
    • 学习并取得新的Certificate IV毕业证书

满足以上3个条件,就到NSW Fair Trading 申请 Class 2 Licence。

Class 1 Licence

3、持有Class 2 Licence 2年,学习 Diploma of Property (Agency Management) 课程,取得证书后,前往FAIR TRADING申请注册Class 1 Licence,继而申请Licensee-in-charge.

出任Licensee-in-charge(Class 1  Licence)——­对应课程名称:Diploma of Property (Agency Management)

必须持有Class 1 Licence 才可以成为公司的Licensee-in-charge。

想要取得Class 1 Licence,必须满足以下2个条件:

1、 工作经验要求:已经持有Class 2 Licence 资格2年以上(Certificate IV in Real Estate Practice证书)

2、 学习并持有Diploma of Property (Agency Management) (CPP51119), 或者Diploma of Property Services (Agency Management) (CPP50307)证书。

满足以上2个条件,就到NSW Fair Trading 申请 Class 1 Licence。每个Licensee-in-charge只能管理一个trust account

续牌课程Continuing Professional Development (简称CPD)

1、Certificate of Registration

你必须每年学习大牌/执照课程中至少3门课,才能在第2年继续从业,

2、Class 2 Licence- Certificate IV in Property Services (Real Estate)

你每年需要学习6小时CPD课程。其中3小时必修课,3小时选修课。

3、Class 1 Licence (Licensee-in-charge)— Diploma of Property (Agency Management)

每年你需要完成9小时CPD课程。其中3小时必修课,3小时选修课,3小时生意运营相关课程。

维多利亚州(墨尔本)

在维州,您可以先从就读房产销售课程Agent’s Representative Course开始,并在拥有房产牌照的中介公司工作,三年内累积工作经验满一年且取得房产买卖四级证书(大牌)之后才可独立从事房产买卖。但是在取得Full License(大证牌照)之前必须完成房产买卖四级书(Certificate IV in Property Services (Real Estate))的培训课程。这样之后就可以开始独立从事房产买卖开办自己的公司,从事房地产住宅,商用地产、农场、生意等各项房产和地产的经纪买卖,从而在房地产行业建立自己的品牌。

维多利亚州房地产小牌Agent’s Representative要求:

    1. 年满18岁
    2. 完成下列课程
      • CPPDSM4080A – Work in the real estate industry
      • CPPDSM4008A – Identify legal and ethical requirements of property sales to complete agency work
      • CPPDSM4007A – Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work

维多利亚州Agent’s Representative无需通过州政府注册,只需要雇主验证从业资格即可。

维多利亚州Full License(大证牌照)要求:

    1. 必须在申请大证之前三年内已经持小证Agent’s Representative有累计12个月的工作经验
    2. 必须已经完成Certificate IV in Property Services (Real Estate)课程

满足上述两个要求之后可通过Consumer Affairs Victoria进行注册

昆士兰州

昆士兰州的牌照分为real estate salesperson小牌与 real estate agent license大牌,二者都需要在州政府进行注册。主要区别是大牌可以管理信托账户,可以管理经营房地产公司。而小牌则不可以。

Real estate salesperson(小牌)

要求:

    • 年满18岁
    • 通过规定的课程学习(共7个units)

授权范围:

    • 购买,出售,交换或出租房屋,企业,土地或其中的任何权益
    • 管理他们的营业地点(主要营业地点除外),除非您有条件注册
    • 代表买方,卖方,房东或房屋,企业或土地的交换或租赁进行谈判
    • 向潜在买家展示物业
    • 检查和评估待售或出租物业
    • 做广告出租或出售房地产(包括设置招牌)
    • 开放物业以供出售或出租检查。
    • 不可以主持拍卖与管理信托账户

Real estate agent licence(大牌)

要求:

    • 年满18岁
    • 通过规定的课程学习(共19个units)

授权范围

    • 拥有或管理房地产代理
    • 购买,出售,交换或出租房屋,企业,土地或其中的任何权益
    • 代表买方,卖方,房东或房屋,企业或土地的交换或租赁进行谈判
    • 向潜在买家展示物业
    • 检查和评估待售或出租物业
    • 代房东收取租金
    • 做广告出租或出售房地产(包括设置招牌)
    • 开放物业作出售或出租检查
    • 管理公寓大楼并独立销售任何单元,而无需通过房地产代理公司进行工作
    • 代表买卖双方经营一个信托账户。
    • 不可以主持拍卖

房产中介牌照在澳洲不同州之间通用吗?

每个行政区域之间的地产法律都不同,因此中介牌照原则上不能通用。但是你可以先在一个州取得牌照然后去另外的州取得认证,这就是mutual recognition。据澳洲法律Mutual Recognition Act 1992 规定,持有专业牌照(包括地产中介牌照)的人士可以在其他州/领地获得同样功能牌照,并且不需要经过再次培训/考试。举例-持有新州牌照在维州工作举例来说,如果您持有新南威尔州中介牌照,您可以通过mutual recognition申请维多利亚州中介牌照,并可以获得同一牌照中的三项认可,分别为地产中介(Real Estate Agent),生意中介(business agent)和拍卖师(auctioneer accreditation)。申请mutual recognition需要另外付给当地发证机关费用。反过来说,只有您持有维州地产中介+生意中介+拍卖师牌照,才可以通过mutual recognition申请新州中介牌照。在某些情况下,如果您持有新州中介牌照(没有生意中介/拍卖师认证),也可以通过mutual recognition申请维多利亚州牌照,只是在您获得维州牌照时,上面会注明您不可以做生意中介或者拍卖师。同样的道理,小牌也可以通过mutual recognition申请。但是各州情况不同,比如说目前维州小牌mutual recognition通道已经关闭。您必须要首先获得培训学校颁发的维州小牌课程毕业证,才能申请小牌。还有些学生,因为当地的牌照太难拿到,所以想先拿到新州的牌照然后通过mutual recognition快速拿到当地牌照。这种情况在维多利亚州和塔斯马尼亚州非常明显。在维州,首先要拿到小牌,然后学习4级证书,行业积攒1年经验才能申请大牌。在塔州,您需要学习小牌课程,并且通过政府考试(有培训机构提供应试课程5门课,5整天面对面培训),然后拿到小牌。之后需要学习5级证书(Diploma of Property Services),行业积攒2年经验才能申请大牌。而新州完全不一样,在现行的法律体系下,拿到新州的执照不需要首先拿到小牌,也不需要有行业经验,更不需要考试,只需要拿4级证书。由此可见,在费用和时间上,先拿到新州牌照再拿其他州的牌照都更省时省力省钱

新南威尔士州学习房地产执照课程所需条件

课程无需任何地产经验,但是如果你有房产的经验,请联系我们,我们将帮助你获得执照。在登记学习房地产执照课程之前, 您要具备基本语言,识字和算术技能。

没有公民或者永久居民的要求

多久才能完成房地产证书课程?

课程长短可以根据客户的学习要求进行调整,但仍要满足基本学习时间。有的人完成全部课程只需2天,有的人2个星期。这完全基于个人,因为它是100%的自学。我们会帮助你在你想要的时间内完成。

我们会在你完成全部课程的学习的2周内就颁发结业证书。凭借此结业证书,您可以向‘新洲公平交易机构’申请房地产证书。

如何一天快速取得房产从业证书

如果你想快速拿到澳洲房地产销售资格证书

请添加下面微信联系我们

微信号:ruiao111

2020如何快速取得澳洲房地产中介销售资格证书?

 

 

相关文章